Dein Haus­ver­wal­ter

Im Dienst der Immo­bi­lie – im Sin­ne der Men­schen.

Chris­toph Knie­ha­se

Diplom Betriebs­wirt (FH)
Fach­wirt für Rei­ni­gung und Hygie­ne

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Dein Hausverwalter | Christoph Kniehase

Über mich

Nach mei­nem BWL-Stu­di­um sam­mel­te ich viel­sei­ti­ge Pra­xis­er­fah­run­gen, unter ande­rem bei PwC, in der Lea­sing­bran­che und der Indus­trie­rei­ni­gung. Die­se Sta­tio­nen haben mein betriebs­wirt­schaft­li­ches Pro­fil gestärkt und mei­ne unter­neh­me­ri­schen Fähig­kei­ten erwei­tert. Neben stra­te­gi­scher Bera­tung war ich für Preis­kal­ku­la­ti­on, Rech­nungs­we­sen, Per­so­nal­füh­rung und Ver­trags­ma­nage­ment ver­ant­wort­lich.

Zuletzt war ich selbst­stän­dig im Bereich Web­de­sign und digi­ta­ler Außen­auf­tritt tätig, unter ande­rem für ein kom­mu­na­les Woh­nungs­un­ter­neh­men.

Seit fast 20 Jah­ren in Klein­mach­now ansäs­sig, bin ich bes­tens mit loka­len Hand­werks­be­trie­ben aus den Berei­chen Elek­tro, Heizung/Sanitär und Dach­de­cke­rei ver­netzt – ein kla­rer Vor­teil für eine effi­zi­en­te Immo­bi­li­en­ver­wal­tung.

Ich arbei­te ver­bind­lich und ser­vice­ori­en­tiert, mit dem Anspruch, Wer­te zu erhal­ten, Inter­es­sen aus­zu­glei­chen und eine ver­trau­ens­vol­le Zusam­men­ar­beit aller Betei­lig­ten zu för­dern.

Leit­bild mei­ner Haus­ver­wal­tung

Mei­ne Haus­ver­wal­tung ver­steht sich nicht nur als tech­ni­scher Dienst­leis­ter, son­dern als ver­bin­den­des Ele­ment zwi­schen Eigen­tü­mern, Mie­tern, Dienst­leis­tern und Hand­werks­be­trie­ben. Dabei steht für uns eines im Mit­tel­punkt: der Mensch. Denn Immo­bi­li­en funk­tio­nie­ren nur dann lang­fris­tig und wert­erhal­tend, wenn Kom­mu­ni­ka­ti­on, Ver­trau­en und Ver­ant­wor­tung im All­tag gelebt wer­den.

Ich hand­le stets im Sin­ne aller Betei­lig­ten – mit Weit­blick für die Immo­bi­lie, mit Offen­heit im Dia­log und mit dem Ziel, Wohn­raum nicht nur zu ver­wal­ten, son­dern nach­hal­tig zu gestal­ten. Ob Ver­mie­ter oder Mie­ter: Ich höre zu, ver­mitt­le, klä­re und küm­me­re mich – schnell, per­sön­lich und zuver­läs­sig.

Mei­ne Phi­lo­so­phie basiert auf Trans­pa­renz, Ver­läss­lich­keit und Nähe. So schaf­fe ich eine Atmo­sphä­re des gegen­sei­ti­gen Respekts und der Zusam­men­ar­beit – zum Wohl Ihrer Immo­bi­lie und der Men­schen, die dar­in leben.

Kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung

  • Erstel­lung der jähr­li­chen Betriebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen
  • Über­wa­chung der Miet­zah­lun­gen und des Zah­lungs­ver­kehrs
  • Ver­wal­tung der Miet­kau­tio­nen
  • Miet­ver­trä­ge abschlie­ßen, anpas­sen oder kün­di­gen
  • Orga­ni­sa­ti­on von Repa­ra­tu­ren, War­tun­gen und Sanie­rungs­maß­nah­men
  • Regel­mä­ßi­ge Objekt­be­ge­hun­gen und Zustands­er­fas­sun­gen
  • Zusam­men­ar­beit mit Hand­werks­be­trie­ben und Dienst­leis­tern

Tech­ni­sche Instand­hal­tung

Mie­ter­be­treu­ung und Kom­mu­ni­ka­ti­on

  • Ansprech­part­ner für Mie­ter bei Fra­gen oder Pro­ble­men
  • Bear­bei­tung von Beschwer­den und Anlie­gen
  • Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Mie­tern, Eigen­tü­mern und Dienst­leis­tern
  • Ein­hal­tung miet­recht­li­cher Vor­schrif­ten und Fris­ten
  • Unter­stüt­zung bei Mahn­we­sen oder recht­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen
  • Doku­men­ta­ti­on rele­van­ter Vor­gän­ge und Ver­trä­ge

Recht­li­che Über­wa­chung

Wirt­schaft­li­che Pla­nung und Wert­erhalt

  • Kos­ten­kon­trol­le und Bud­get­pla­nung
  • Maß­nah­men zur Erhal­tung und Stei­ge­rung des Immo­bi­li­en­werts
  • Bera­tung der Eigen­tü­mer hin­sicht­lich Opti­mie­run­gen (z. B. ener­ge­ti­sche Sanie­rung)

Kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung

  • Erstel­lung der jähr­li­chen Betriebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen
  • Über­wa­chung der Miet­zah­lun­gen und des Zah­lungs­ver­kehrs
  • Ver­wal­tung der Miet­kau­tio­nen
  • Miet­ver­trä­ge abschlie­ßen, anpas­sen oder kün­di­gen

Tech­ni­sche Instand­hal­tung

  • Orga­ni­sa­ti­on von Repa­ra­tu­ren, War­tun­gen und Sanie­rungs­maß­nah­men
  • Regel­mä­ßi­ge Objekt­be­ge­hun­gen und Zustands­er­fas­sun­gen
  • Zusam­men­ar­beit mit Hand­werks­be­trie­ben und Dienst­leis­tern

Mie­ter­be­treu­ung und Kom­mu­ni­ka­ti­on

  • Ansprech­part­ner für Mie­ter bei Fra­gen oder Pro­ble­men
  • Bear­bei­tung von Beschwer­den und Anlie­gen
  • Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Mie­tern, Eigen­tü­mern und Dienst­leis­tern

Recht­li­che Über­wa­chung

  • Ein­hal­tung miet­recht­li­cher Vor­schrif­ten und Fris­ten
  • Unter­stüt­zung bei Mahn­we­sen oder recht­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen
  • Doku­men­ta­ti­on rele­van­ter Vor­gän­ge und Ver­trä­ge

Wirt­schaft­li­che Pla­nung und Wert­erhalt

  • Kos­ten­kon­trol­le und Bud­get­pla­nung
  • Maß­nah­men zur Erhal­tung und Stei­ge­rung des Immo­bi­li­en­werts
  • Bera­tung der Eigen­tü­mer hin­sicht­lich Opti­mie­run­gen (z. B. ener­ge­ti­sche Sanie­rung)

Anfahrt

Mär­ki­sche Hei­de 4
14532 Klein­mach­now