Per­sön­li­che WEG-Haus­ver­wal­tung mit kla­rer Kom­mu­ni­ka­ti­on und fes­ten Ansprech­part­nern

Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung für Ihre WEG 0155 / 6596 4343

Ich unter­stüt­ze Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten dabei, ihre Immo­bi­lie rechts­si­cher, trans­pa­rent und wert­erhal­tend zu ver­wal­ten – zuver­läs­sig, erreich­bar und struk­tu­riert.

Chris­toph Knie­ha­se

Diplom Betriebs­wirt (FH)
Fach­wirt für Rei­ni­gung und Hygie­ne
Zer­ti­fi­zier­ter Ver­wal­ter nach § 26a Abs. 1 WEG

Dein Hausverwalter | Christoph Kniehase

War­um Eigen­tü­mer mir ihre WEG anver­trau­en

Vie­le Eigen­tü­mer erle­ben Haus­ver­wal­tung als unper­sön­lich, schwer erreich­bar oder intrans­pa­rent.

Genau hier set­ze ich an: mit direk­ter Kom­mu­ni­ka­ti­on, kla­ren Abläu­fen und dem Anspruch, jede WEG so zu betreu­en, als wäre es mei­ne eige­ne Immo­bi­lie.

  • Per­sön­li­cher Ansprech­part­ner statt wech­seln­der Sach­be­ar­bei­ter
  • Ver­ständ­li­che Abrech­nun­gen und kla­re Rück­la­gen­über­sich­ten
  • Akti­ve Umset­zung von Beschlüs­sen
  • Ver­läss­li­che Erreich­bar­keit für Eigen­tü­mer und Bei­rä­te

Kauf­män­ni­sche WEG-Ver­wal­tung

Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung für Ihre WEG

Eine trans­pa­ren­te und nach­voll­zieh­ba­re Finanz­ver­wal­tung ist das Fun­da­ment jeder funk­tio­nie­ren­den WEG.

Ich sor­ge für ord­nungs­ge­mä­ße Haus­geld­ab­rech­nun­gen, eine sau­be­re Buch­füh­rung und eine kla­re Dar­stel­lung aller Ein­nah­men, Aus­ga­ben und Rück­la­gen – ver­ständ­lich für jeden Eigen­tü­mer.

 

  • Erstel­lung der Jah­res­ab­rech­nung & Wirt­schafts­plä­ne
  • Ver­wal­tung der Instand­hal­tungs­rück­la­gen
  • Zah­lungs­über­wa­chung & Mahn­we­sen
  • Trans­pa­ren­te Eigen­tü­mer­ab­rech­nun­gen

Der lang­fris­ti­ge Wert­erhalt Ihrer Immo­bi­lie steht im Mit­tel­punkt.

Durch regel­mä­ßi­ge Objekt­kon­trol­len, die Koor­di­na­ti­on von Hand­wer­kern und die struk­tu­rier­te Beglei­tung von Instand­hal­tungs­maß­nah­men stel­le ich sicher, dass Schä­den früh­zei­tig erkannt und pro­fes­sio­nell beho­ben wer­den.

Tech­ni­sche Betreu­ung & Wert­erhalt

Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung für Ihre WEG

Orga­ni­sa­ti­on & Eigen­tü­mer­kom­mu­ni­ka­ti­on

Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung für Ihre WEG

Gute Haus­ver­wal­tung zeigt sich vor allem in der Kom­mu­ni­ka­ti­on.

Eigen­tü­mer und Ver­wal­tungs­bei­rä­te erhal­ten bei mir kla­re Rück­mel­dun­gen, fes­te Ansprech­part­ner und eine struk­tu­rier­te Vor­be­rei­tung sowie Durch­füh­rung von Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen.

 

  • Ansprech­part­ner für Mie­ter bei Fra­gen oder Pro­ble­men
  • Bear­bei­tung von Beschwer­den und Anlie­gen
  • Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Mie­tern, Eigen­tü­mern und Dienst­leis­tern
  1. Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung – Klä­rung Ihrer WEG-Situa­ti­on
  2. Sich­tung der Unter­la­gen – trans­pa­rent & struk­tu­riert
  3. Vor­stel­lung in der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung
  4. Über­nah­me & Ein­ar­bei­tung
  5. Lau­fen­de Betreu­ung mit fes­ten Abläu­fen

So läuft die Zusam­men­ar­beit mit mir ab

Kos­ten­lo­se Erst­be­ra­tung für Ihre WEG

Wirt­schaft­li­che Pla­nung und Wert­erhalt

  • Kos­ten­kon­trol­le und Bud­get­pla­nung
  • Maß­nah­men zur Erhal­tung und Stei­ge­rung des Immo­bi­li­en­werts
  • Bera­tung der Eigen­tü­mer hin­sicht­lich Opti­mie­run­gen (z. B. ener­ge­ti­sche Sanie­rung)

Kauf­män­ni­sche Ver­wal­tung

  • Erstel­lung der jähr­li­chen Betriebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen
  • Über­wa­chung der Miet­zah­lun­gen und des Zah­lungs­ver­kehrs
  • Ver­wal­tung der Miet­kau­tio­nen
  • Miet­ver­trä­ge abschlie­ßen, anpas­sen oder kün­di­gen

Tech­ni­sche Instand­hal­tung

  • Orga­ni­sa­ti­on von Repa­ra­tu­ren, War­tun­gen und Sanie­rungs­maß­nah­men
  • Regel­mä­ßi­ge Objekt­be­ge­hun­gen und Zustands­er­fas­sun­gen
  • Zusam­men­ar­beit mit Hand­werks­be­trie­ben und Dienst­leis­tern

Mie­ter­be­treu­ung und Kom­mu­ni­ka­ti­on

  • Ansprech­part­ner für Mie­ter bei Fra­gen oder Pro­ble­men
  • Bear­bei­tung von Beschwer­den und Anlie­gen
  • Kom­mu­ni­ka­ti­on zwi­schen Mie­tern, Eigen­tü­mern und Dienst­leis­tern

Recht­li­che Über­wa­chung

  • Ein­hal­tung miet­recht­li­cher Vor­schrif­ten und Fris­ten
  • Unter­stüt­zung bei Mahn­we­sen oder recht­li­chen Aus­ein­an­der­set­zun­gen
  • Doku­men­ta­ti­on rele­van­ter Vor­gän­ge und Ver­trä­ge

Wirt­schaft­li­che Pla­nung und Wert­erhalt

  • Kos­ten­kon­trol­le und Bud­get­pla­nung
  • Maß­nah­men zur Erhal­tung und Stei­ge­rung des Immo­bi­li­en­werts
  • Bera­tung der Eigen­tü­mer hin­sicht­lich Opti­mie­run­gen (z. B. ener­ge­ti­sche Sanie­rung)

Anfahrt

Mär­ki­sche Hei­de 4
14532 Klein­mach­now